土地增值税

根据土地增值税的相关规定，下列有关土地增值税征税范围的表述中不正确的有（　　）。

A、代建房行为，不征土地增值税

B、房地产的继承因发生了房地产的权属变更，因此房地产的原所有人应缴纳土地增值税

C、个人之间等价互换商业用房的，免征土地增值税

D、企业转让未经开发土地的土地使用权应缴纳土地增值税

E、国家将土地出让给某医院，不征土地增值税

合作建房有偿转让的应征收土地增值税（）。

A、土地增值税的税率实行比例税率

B、合作建房有偿转让的应征收土地增值税

C、合作建房有偿转让的不应征收土地增值税

D、土地增值税的税率实行定额税率

下列关于土地增值税的说法中错误的有（）。

根据税收法律制度的规定，下列关于土地增值税的说法中错误的有（　）。

• A、土地使用权出让应征收土地增值税

• B、土地使用权转让应征收土地增值税

• C、个人互换自有居住用房应征收土地增值税

• D、用房地产进行投资联营应征收土地增值税

纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目20%的，（）

A、征收土地增值税

B、减征土地增值税

C、减半征收土地增值税

D、免征土地增值税

• A借：税金及附加25000　贷：应交税费—应交土地增值税25000
• B借：固定资产清理25000　贷：应交税费—应交土地增值税25000
• C借：应交税费—应交土地增值税25000　贷：银行存款25000
• D借：资产处置损益25000　贷：应交税费—应交土地增值税25000

A.国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税

B.国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税

C.房屋买卖，双方不交土地增值税

D.单位之间交换房地产，双方不交土地增值税

A征收土地增值税

B减征土地增值税

C减半征收土地增值税

D免征土地增值税

• A国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税
• B国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税
• C房屋买卖，双方不交土地增值税
• D单位之间交换房地产，双方不交土地增值税

销售普通标准住宅的税务处理是（　　）。

A、免缴土地增值税

B、应缴土地增值税91.70万元

C、应缴土地增值税69万元

D、应缴土地增值税52.95万元

A.同有土地使用权出让，出让方应交土地增值税

B.国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税

C.房屋买卖，双方不交土地增值税

D.单位之间交换房地产，双方不交土地增值税

• A企业转让旧房作为公共租赁住房房源的，免征土地增值税
• B因国家建设需要而被政府征收．收回的房地产，免征土地增值税
• C个人之间互换自有住房，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税
• D个人销售住房暂免征收土地增值税
• E转让旧房作为保障性住房且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

• A按实际收到的金额，借记“银行存款”科目，按应交的土地增值税，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目，同时冲销土地使用权的账面价值，贷记“无形资产”科目，按其差额，借记或贷记“资产处置损益”科目
• B借记“固定资产清理”科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目
• C借记“在建工程”科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目
• D借记“税金及附加”科目，贷记“应交税费——应交土地增值税”科目

A.政府机关转让房地产应当缴纳土地增值税

B.农村集体土地不属于土地增值税的征税范围

C.医院因新住院部建成而转让旧住院部，取得转让收入可以免征土地增值税

D.外商投资企业转让境内房产，应当缴纳土地增值税