下列关系人员不能成为个人商用房贷款的共同借款人的是（）。
A、配偶，且非共同购房人
B、父母，且非共同购房人
C、亲兄弟，且非共同购房人
D、生意伙伴，且为共同购房人
（ ）是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人使用房屋一定年限后，如果购房人要求收回投资，房地产开发企业向购房人以分期还款或一次性返还购房款方式回购房屋。
A、返本销售
B、售后包租
C、商品房预售
D、商品房现售
A.购房人
B.购房人或售房单位
C.购房人和售房单位
D.售房单位
柴某是注册房地产经纪人，承接了一宗房地产抵押贷款代办业务，柴某的下列服务行为存在瑕疵的有（）。
A．购房人购买一套普通住房，为了使购房人快速获得购房资金，柴某积极为其推荐商业贷款
B．柴某告知购房人，购房抵押贷款的贷款上限可以为购房总价款的80%
C．柴某告知购房人，贷款期限最长可以为35年
D．柴某告知购房人，月还款额一般不应超过家庭总收入的40%
E．柴某告知购房人，如果采用固定利率还款，就不用考虑利率变动带来的风险
A购房人
B购房人或售房单位
C购房人和售房单位
D售房单位
商品房预售合同应由（）向登记部门登记备案。
A．购房人
B．房地产开发企业
C．购房人和房地产开发企业
D．购房人或房地产开发企业
关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是( )。
A购房人只能要求退房，不能要求换房
B购房人只能要求换房，不能要求退房
C购房人有权选择退房或换房
D房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房
新建商品房转让手续费的承担方是（）。
A、购房人
B、房地产开发企业
C、房地产开发企业与购房人协商
D、房地产开发企业与购房人双方各50%
某套住房的总价为200万元，购房人的最低首付款比例为30%，购房人最多可支付的首付款为30万元，则该购房人的最少贷款金额为（）万元。
A、150
B、160
C、170
D、180
某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（ ）。
对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含（）。
A、购房人的直接损失
B、购房人的精神损失等间接性损失
C、开发商的直接损失
D、开发商的精神损失等间接性损失
A30万
B70万
C60万
D100万
购房人可以退房的情形有()。
A．合同约定的面积与产权登记的面积误差比超过或小于3%，且合同对此没有约定
B．合同约定的面积与产权登记的面积误差比超过或小于2%，且合同对此没有约定
C．购房人认为房屋共有面积分摊不合理
D．中途变更规划导致朝向变化，开发企业未通知购房人
E．中途变更设计导致户型变化，开发企业在10日内通知购房人
下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是（）。
A．购房人只能要求退房，不能要求换房
B．购房人只能要求换房，不能要求退房
C．购房人有权选择退房或换房
D．商品住房买卖双方协商选择退房或换房
A.全款购房人、抵押权人、承包人
B.承包人、抵押权人、全款购房人
C.抵押权人、全款购房人、承包人
D.全款购房人、承包人、抵押权人
