存量房

我国房地产市场逐步由（)为主。
A．存量房买卖为主转变为新建商品房买卖和租赁
B．租赁为主转变为存量房买卖和新建商品房买卖
C．存量房买卖和租赁为主转变为新建商品房买卖
D．新建商品房买卖为主转变为存量房买卖和租赁

下列选项中，房地产经纪人员要搜集的房地产价格类型不包括（）。

A、新建商品房销售价格

B、存量房买卖成交价

C、存量房买卖挂牌价格

D、存量房评估价

目前我国房地产经纪业务主要集中在（)。
A.土地市场和存量房市场
B.新建商品房市场和土地市场
C.新建商品房市场和存量房市场
D.房屋租赁市场和存量房市场

下列不适用交易资金自行交割的是（）。

A、新建商品房买卖

B、存量房买卖中卖方为法人

C、存量房买卖中出售的房产为抵押房产

D、存量房买卖中双方熟悉且对自行交割无异议

李某欲出租其个人名下的住房，房地产经纪人员记录这一信息应选择的表格是（）。

A、楼盘信息调查表

B、存量房出售房源信息登记样表

C、存量房出售房源信息登记简表

D、存量房出租房源信息登记表

确定存量房抵押贷款额度，通常参考存量房的(  )。

• A评估价格

• B指导价格

• C投资价格

• D理论价格

A.存量房买卖的供应和需求相对分散，买卖双方自行成交较为困难

B.由于交易双方大部分都是个人，存量房买卖双方的信任度较弱

C.在交易主体分散的存量房交易中无法通过对任何一方的监管来保证交易安全

D.交易标的上可能存在抵押等负担，因而交易内容更复杂，涉及的手续、程序繁多

E.由于不动产登记制度，无法采用“一手交钱，一手交货”的即时完成的交易方式

下列关于存量房居间经纪业务的表述，错误的是（）。

A、在存量房居间经纪业务中经纪人的职责是促成买卖双方交易的顺利完成

B、居间业务比代理业务多了配对撮合这一步骤

C、房屋居间委托合同由交易双方和房地产经纪人三方共同签署

D、存量房居间经纪业务的佣金由出租房支付

存量房经纪业务为主的房地产经纪机构主要从事存量房，特别是存量住宅的（）经纪业务。

A、买卖

B、居间

C、租赁

D、代理

E、认证

下列对于存量房交易资金账户的理解错误的是（)。
A.买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，可以委托房地产经纪人员办理
B.注册资金应不低于100万元
C.在存量房交易保证金专用账户存入l00万元保证金
D.房地产经纪机构居间和代理存量房买卖的，须通过“专用账户”划转交易结算资金

在一些特大城市，房地产经纪业务中占据主体地位的是()。

• A、土地经纪业务

• B、存量房经纪业务

• C、存量房咨询业务

• D、新建商品经纪业务

目前我国房地产代理活动的主要类型是（　）。

• A、新建商品房销售代理

• B、存量房承购代理

• C、存量房租赁代理

• D、新建商品房租赁代理

下列对于存量房交易资金账户的理解错误的是（）。

A、买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，可以委托房地产经纪人员办理

B、注册资金应不低于100万元

C、在存量房交易保证金专用账户存入100万元保证金

D、房地产经纪机构居间和代理存量房买卖的，须通过“专用账户”划转交易结算资金