普通住宅

按照北京市建委发布的标准，将住宅分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅是指（）。

A、住宅小区容积率在1.0（含）以上

B、单套建筑面积在140（含）平方米以下

C、实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下

D、房价100万元以下的都为普通住宅

E、单套建筑面积在120（含）平方米以下

物业服务企业和业主在使用标准时，应当注意的问题不包括（）。

A、《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准

B、《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越低

C、《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定

D、选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主（使用人）的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级

物业服务企业和业主在使用物业管理服务标准时，应当注意的问题不包括（）
A.《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》为普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等普通住宅小区物业服务的试行标准
B.《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级，级别越高，表示物业服务标准越低
C.《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定
D.选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》时，应充分考虑住宅小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主（使用人）的居住消费能力等因素，选择相应的服务等级

140平方米以上含140平方米为（）

A、非普通住宅

B、普通住宅

C、住宅

A.正确

B.错误

A.正确

B.错误

80平米普通商品房成交价高于同级别土地商品房的1.2倍，属于（）

A、普通住宅

B、非普通住宅

C、一般住宅

房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算土地增值税的增值额。（）

下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有()。(2004年)

A．纳税人建造普通住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，减半征收土地增值税

B．纳税人建造普通住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税

C．纳税人建造普通住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税

D．纳税人建造普通住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税

以下属于二类高层建筑的是()。

A.10层以上住宅

B.18层以下普通住宅

C.10层至18层普通住宅

D.高度不超过50m的公共建筑

A.个人购买不足5年的普通住宅销售时，免征营业税

B.个人购买不足5年的普通住宅销售时，按价差征收营业税

C.个人购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按价差征收营业税

D.个人购买超过5年(含5年)的普通住宅销售时，免征营业税

A.个人购买不足5年的普通住宅销售时，全额征收营业税

B.个人购买不足5年的非普通住宅销售时，按价差征收营业税

C.个人购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售，按价差征收营业税

D.个人购买超过5年（含5年）的普通住宅销售时，免征营业税

若甲公司开发普通住宅的成本加成率为30%，销售税费率为20%，则按成本加成定价法测算的普通住宅的单价为（)元。A．2250B．2340C．2925D．3600

为了切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，进一步启动住房二级市场，国家在普通住宅的销售和购买环节制定了若干税收优惠政策。下列各项中，属于营业税现行优惠政策的有（）。

A．个人购买并居住过的普通住宅，销售时享受适当的减免税照顾

B．个人自建的住房，销售时免征营业税

C．空置的商品房，出售时减半征收营业税

D．企业按房改标准价出售住房的收入，暂免征收营业税