简述个人住房贷款特点。

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下列关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别表述错误的是（）。

A．公积金个人住房贷款的对象需是住房公积金缴存人，而自营性个人住房贷款的对象是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人

B．公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金，而自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金

C．公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批，而自营性个人住房贷款由商业银行自己审批

D．公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率高

根据(),个人住房贷款分为首次住房贷款和再交易住房贷款。A.住房交易形态B.贷款用途S

根据（），个人住房贷款分为首次住房贷款和再交易住房贷款。

A.住房交易形态

B.贷款用途

C.贷款偿还方式

D.借款人类型