以下关于物业服务费特征的表述正确的是()。
A.购房人可以物业存在质量缺陷为由拒绝支付物业管理服务费
B.物业管理服务费用的收费主体是物业服务企业，而非房地产开发商
C.物业管理服务费交费主体是业主和房屋使用人
D.物业管理服务费与购房款无关，具有独立性

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（多选题）住宅小区物业管理服务收费按性质、特点可分为（　）。

A房屋设备维修费

B特殊服务费

C公众代办性服务费

D房地产中介服务费

E公共性服务费

下列选项中，（）的大小直接决定着物业管理市场规模的大小。A:物业管理价格
B:物业管理均衡价格
C:物业管理供给量
D:物业管理需求量

乙公司在代理出租过程中，对收取中介服务费的正确处理方式为（）。
A.乙公司应向赵某收取中介服务费
B.乙公司应向王某收取中介服务费
C.赵某和王某分担中介服务费
D.乙公司收取的中介服务费标准与成交的租赁期限长短无关

包括在商品售价内的（售后）服务费的正确处理方法是（）。

A．在销售商品时连同商品的销售收入一同确认，计入主营业务收入

B．商品销售收入按扣除服务费后的金额确认，服务费收入同时单独确认

C．商品销售收入和服务费收入均递延至服务期内确认

D．商品销售收入按扣除服务费后的金额确认，服务费收入递延至服务期内确认

物业服务费测算方法是以（　　）即可得出单位面积物业服务费标准。

A、物业服务支出总额除以该物业总建筑面积

B、物业服务支出总额除以该物业可收费总建筑面积

C、物业服务费总额除以该物业总建筑面积

D、物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积