下列( )不属于房地产产品目标客户需求定位法的步骤。
A、内部资源分析
B、目标客户特征分析
C、确定目标客户
D、设计产品并进行营销策划和组织实施
下列关于签订房地产经纪服务合同的说法，正确的是（ ）。
A、应以书面形式签订
B、应加盖房地产经纪机构印章
C、应由从事该业务的一名房地产经纪人协理签名
D、房地产经纪服务合同应由委托人签名或者盖章
E、应约定合同有效期限
在承接每一项业务中，重要的是为客户提供高质量的服务，不能以（）来赢得客户。
A、良好关系
B、回扣
C、经纪技巧
D、质量和信誉
在房地产交易谈判的中后期，谈判内容主要围绕（ ）。
A、房价或房租问题
B、双方偏好和需求问题
C、谈判计划制定问题
D、谈判策略制定问题
目前确定住宅项目核心价格常用的方法是（ ）。
A、市场比较法
B、内部代替法
C、三级市场比较法
D、目标利润法
现在颁发的《房地产证》与过去有关部门颁发的《房屋所有权证》、《国有土使用权证》有什么区别？为什么要换证？
在客户接待过程中，房地产经纪人可根据客户在购买房地产的决策权、意愿程度和支付能力等因素来给客户划分优先次序，其中引导型客户的表现是（ ）。
A、有意向近期购房，前来咨询了解市场行情
B、有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大
C、有了一段时间的市场了解，资金基本到位，但仍未形成购房意愿
D、有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将很快成交
目前，国家对二手房交易中启征了（）等交易税费。
A、营业税
B、土地增值税
C、个人所得税
D、耕地占用税
E、城镇土地使用税
详细可行性研究是指在决策前对项目有关的工程、技术、（）环境、政策等方面的条件和情况做详尽、系统、全面的调查、研究与分析。
A、产业
B、人文
C、经济
D、人口
以下属于房屋买卖合同的主要内容的是（ ）。
A、房地产经纪服务的佣金支付方式
B、买卖双方当事人
C、房屋基本状况
D、房屋价款及支付方式
E、房屋交付的时间及条件
商圈调查使用最多、最主要、最有效的调查方式是（）。
A、访谈法
B、现场勘查
C、网络搜集
D、同行获取
下列关于商业地产项目的表述，错误的是()。
A、商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式
B、从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式
C、商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业
D、按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业
研究消费者的消费行为、消费动机和消费方式是为了对房地产项目进行( )。
A、产品定位
B、形象定位
C、客户定位
D、功效定位
根据购房面积大小，可以将客户类型划分为（）
A、小户型、中户型、大户型
B、小户型、中大户型、大户型
C、小户型、中大户型、别墅户型
D、小户型、中大户型、大户型及别墅户型
不是营销近视症的是()。
A．价格近视症
B．节奏近视症
C．效应近视症
D．波动近视症