下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（）。

A．净现值

B．投资利润率

C．现金回报率

D．静态投资回收期

E．内部收益率

于同一房地产，关于开发利润率大小的说法，错误的有（）。

A、销售利润率小于投资利润率

B、投资利润率小于成本利润率

C、成本利润率小于直接成本利润率

D、直接成本利润率小于销售利润率

E、年利润率小于总利润率

一般来说，在使用内部收益率IRR时，应遵循的准则是（)。
A．接受IRR大于公司要求的回报率的项目，拒绝IRR小于公司要求求的回报率的项目
B．接受IRR小于公司要求的回报率的项目，拒绝IRR大于公司要求的回报率的项目
C．接受IRR等于公司要求的回报率的项目，拒绝IRR不等于公司要求的回报率的项目
D．接受IRR不等于公司要求的回报率的项目，拒绝IRR等于公司要求的回报率的项目