题目

位于某市的甲公司(房地产开发公司)于2009年8月受让该市一家企业的土地使用权,依据受让合同支付出让方地价款6000万元,当月办妥土地使用证并支付了相关税费,按照规定应于2010年10月进行开发,由于资金不足,推迟到2012年12月才进行开发,被相关部门按照规定征收土地受让总价款10%的土地闲置费。
截止2013年12月末,甲公司使用受让土地80%的面积开发建造一栋写字楼(建筑面积50000㎡),已经销售45000㎡,依据销售合同取得销售收入18000万元,在开发过程中,根据建筑承包合同支付给建筑公司劳务费、材料费共计7200万元,实际支付了7000万元,剩余200万元作为质量保证金,保证金留存3年,建筑公司开具的全额建筑业发票。
开发销售期间发生管理费用150万元,销售费用200万元,财务费用450万元,其中利息支出为440万元,可以按转让房地产项目进行分摊,且能提供金融机构的证明。
甲公司于2013年底按照规定进行了土地增值税清算,2014年3月,将剩余的5000m2作为投资与某商场进行联合经营,合同约定双方共同承担经营风险,并在政府管理机关办理了可能性变更手续。
(说明:当地适用契税税率为4%,其他开发费用扣除比例为5%,不考虑地方教育附加)
根据上述资料,回答下列问题:
(根据2015年教材,该题目政策过时)2014年甲公司的投资行为应缴纳土地增值税()万元。
A.0
B.45.76
C.96.6
D.114.2

相关标签: 土地增值税  

提示:未搜索到的试题可在搜索页快速提交,您可在会员中心"提交的题"快速查看答案。
答案
查看答案
相关试题
下列各项关于土地增值税的核算,表述正确的有(  )。
A.主营房地产业务的企业,应由当期营业收入负担的土地增值税,计入税金及附加B.兼营房地产业务的工业企业,应由当期营业收入负担的土地增值税计入税金及附加C.收到退回多交的土地增值税,贷记“应交税费—应交土地增值税”科目D.企业转让土地使用权应缴的土地增值税,计入营业外收入或营业外支出E.企业在项目交付使用前转让房地产取得的收入,按税法规定预缴的土地增值税,借记“应交税费—应交土地增值税”科目
下列有关土地增值税的说法中正确的有()。A:土地增值税实行定额税率
B:土地增值税实行单一定率税率
C:土地增值税实行超(额)率累进税率
D:土地增值税的征税范围包括国有及集体土地、地上建筑物及其他附着物E.普通商品住宅出售计征土地增值税时,扣除项中允许扣除相当于合理利润的部分
联系我们 会员中心
返回顶部