有甲、乙两宗权益、区位、面积、规划条件等相当的土地，甲土地为空地，乙土地上有一建筑物，但估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值，这是由于（）。
A．该建筑物的价值低于拆除费用
B．该估价结果肯定有误
C．甲土地的价值高于乙土地的价值
D．不可能出现这种情况
A、整群抽样
B、分层随机抽样
C、简单随机抽样
D、定额抽样
E、估计抽样
有些影响因素对房地产价格的影响与时间有关，有些与时间无关。有的因素会立刻引起房地产价格的变动，有的因素对房地产价格的影响则会经过一段时间才会表现出来。（）
此题为判断题(对，错)。
按日常活动在公司、企业所处的地位，收入还可以分为主营业务收入、其他业务收入。（）
此题为判断题(对，错)。
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（）的，免征土地增值税
A10%
B20%
C30%
D40%
某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（）。
A．3275元/m2
B．3287元/m2
C．3402元/m2
D．4375元/m2
一个整体市场能够细分为若干子市场，主要是由于顾客需求存在着差异性。（）
此题为判断题(对，错)。
根据净收益求取的不同，收益法可分为（）。
A直接资本化法B投资法C收益乘数法D利润法E现金流量折现法
无论何种保险合同，都必须以保险利益的存在为前提，而保险标的是产生保险利益的前提。（）
此题为判断题(对，错)。
税收加成与税收附加不同，附加只对特定纳税人加征，加成对所有纳税人加征。（）
此题为判断题(对，错)。
如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。
A．该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B．按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C．该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D．根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益
请根据以下内容回答105～110题
甲房地产开发公司。(以下简称甲公司)拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为此与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)达成协议，由乙公司为甲公司提供市场分析、项目融资、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告，同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住宅和商业用房。双方协定，根据利益分享和风险共担的原则，甲公司在签订协议时向乙公司支付部分款项，余款和代理佣金根据乙公司提供的咨询服务和代理销售的进度支付。
第105题乙公司通过市场分析，制定项目融资方案和营销计划，并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价，此地价为甲公司预期（）。
A．能保本而接受的最高地价
B．能保本而接受的最低地价
C．能取得正常利润而接受的最高地价
D．能取得正常利润而接受的最低地价
用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的建筑设计图是（）。
A．建筑剖面图
B．建筑构造详图
C．建筑平面图
D．总平面图
下列关于分户图的说法不正确的是（）。
A．分户图表示房屋权属范围的细部，明确异产毗连房屋的权利界线，是房产证的附图
B．分户图的方位应以图的正上方为北方向，并在适当位置注明
C．分户图表示的主要内容包括房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、专道等部位以及门牌号、厉屋建筑面积和房屋边长等
D．房屋产权面积包括套内建筑面积和共有分摊面积，标注在分户图框内
如果没有()的约束，人们的需要可以说是无止境的。
A．支付能力
B．国家政策
C．经济法律
D．市场控制