下列（）是拆迁的协管部门。(各选项所述均为县级以上级别)
A．工商行政主管部门
B．民事主管部门
C．民政主管部门
D．司法行政主管部门
E．文化行政主管部门
成本理论中，若销售收入超过经济成本，则厂商可获得超过平均利润的经济利润，即正常利润。（）
此题为判断题(对，错)。
抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。（）
此题为判断题(对，错)。
该房地产开发公司将商品房销售给购房者后，购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图是（）。
A．宗地图
B．房产分幅图
C．房产分丘图
D．房产分户图
非建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于期满前半年向土地管理部门提出申请。（）
此题为判断题(对，错)。
（）负责全国房地产开发企业的资质管理工作。
A．土地管理局
B．城市规划管理部门
C．国务院建设行政主管部门
D．国务院
居住区总用地是指居住范围内除公共建筑用地外的用地面积。（）
此题为判断题(对，错)。
A．指数平滑法
B．移动平均法
C．简单平均法
D．加权移动平均法
某市拟建一大型展览馆，根据工程项目的划分，该展览馆的土建工程是()。
A.单项工程
B.单位工程
C.分部工程
D.分项工程
城市房屋土地所有制发生根本变化，确立公有制主体地位的是（）时期。
A．1949～1955年
B．1956～1965年
C．1966～1978年
D．1978年之后
成本法中的“成本”不是通常意义上的成本，而是价格，但价格中不包含利润。（）
此题为判断题(对，错)。
(一)某市旧城改造需对某沿街房屋进行拆迁．拆迁人依法取得了房屋拆迁许可证，房地产管理部门公示了有资质的拆迁估价机构名单。某被拆迁人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名房地产估价师在接待该被拆迁人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。
请问：
1．你所在的估价机构通过什途径获取委托后才能出具房屋拆迁估价报告？
2．你应如何确定作为拆迁估价依据的该被拆迁人房屋的用途?
针对不同用途的收益性物业可分为（）。
A．写字楼物业管理、商场物业管理
B．承租人管理、租赁市场管理
C．工业及货仓物业管理、人事管理
D．商场物业管理、财务、人事管理
以下说法中错误的是()。
A、经济寿命是由市场决定的
B、实际年龄是估计有效年龄的基础
C、有效年龄一定大于实际年龄
D、经济寿命短于自然寿命